Yamahiro - Osaka
株式会社ヤマヒロ - Yamahiro-re.co.jp
よくある質問
Q
不動産投資はどのようなきっかけで始める人が多いですか？
A
収入を給与だけに依存していると、自分自身が病気や怪我で働くことが出来ないなど、そうならないよう、第2の収益源がほしいと思って始める方が多いです。
Q
戸建て不動産ってどうなの？
A
築古戸建てはアパートなどと比べて土地値以下の物件が見つけやすく、土地値以下で買うことができれば、土地として売ることができます。
また、アパートだとなかなかそんな物件は見つかりませんし、RCの1棟モノなんかは更地にするのにお金がかかりすぎます。自己資金が500万円ほど、価格の安く高利回りな築古戸建てでリスクが軽減でき、少額でも始められ、賃貸需要も強いためが多く、入居者としてファミリー層が多いと考えられることから、長期入居を期待することが出来ます。
Q
物件探しの基準は？
A
「建物の傾き」や「シロアリ被害」を避けたいですが、一方で、「内装の著しい劣化」や「バランス釜」などを選択する人は少なく、リフォームで改善できるものについては気にしないという投資家が多いのかもしれません。
Q
戸建て投資のメリットは何ですか？
A
物件を現金買いで始められて、需要と供給のバランスがとても良く、入居者が割と早く決まり、しばらく住み続ける傾向ありますので長期的に安定した家賃収入が得られます。アパートのように共有部分がないので管理が楽で維持管理費の負担が少ないなどのメリットがあります。
Q
戸建て投資のデメリットは何ですか？
A
戸建ては1軒につき１件しか家賃が入りません。また、家賃もそれほど高くは設定できません。ですから、大きく儲けたい人、短期間で投資を拡大したい人には向かないというデメリットがあります。
Contact Yamahiro
| 住所 ： | 11 Kirenishi, Hirano Ward, Osaka, 547-0026, Japan |
| 電話 ： | 📞 +8789 |
| Postal code : | 547-0026 |
| Webサイト ： | https://yamahiro-re.co.jp/ |
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★ ★ ★ ★ ★ 目つきが悪い人がいて不快感でしかなかった。
 Some people had bad eyesight and it was just unpleasant.
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