だんらん住宅株式会社

Name: だんらん住宅株式会社
Address: Tenjinbashi, Kita Ward, 〒530-0041 Osaka,Japan, Osaka, Japan

4.4/5 ★ に基づく 8 レビュー

不動産売却・買取・査定なら大阪市の「だんらん住宅」 - Xn--ihq79iwsgzvcy8wmts606c.com

大阪で売却査定実績10年連続1,000件超え！大阪市で不動産売却・査定・買取なら、「だんらん住宅」にお任せください！不動産（マンション・戸建て・土地）売却・買取を行う皆様をお助けいたします。

About だんらん住宅株式会社

売主様の味方(セラーズエージェント)のだんらん住宅です！

弊社は大阪市で不動産売却を行う不動産会社です。弊社は「ちょっと変わった」不動産売却の営業スタイルから大阪の不動産業界では有名です（笑）それは【両手仲介を目指さない】、大阪唯一のセラーズエージェント（売主様の味方）を標榜していることです。両手仲介とは売主様・買主様の双方より仲介手数料を頂く営業スタイルです。両手仲介は売主様と買主様のご要望（売主様＝売却金額、買主様＝購入予算）を聞く必要があり、売主様の希望の売却金額で売れないことが多いです。だから弊社では売主様とだけパートナー契約（＝片手仲介）を行う営業スタイルを取っています。 ※実際に96.85%の片手仲介比率です。（スーモやホームズといったポータルサイト掲載で買主様が購入されるケースは両手仲介になり、それも含んだ比率です。）だから、早く高く有利に売却できるのです！宜しくお願い致します。弊社はマンション売却に特に自信を持っています。それは弊社独自の付加価値戦略がマッチするためです。その一つが売却物件の100%インスペクション実施です。インスペクションとは建物内部の状況を専門家が診断いたします。診断により悪い部分が明らかになりますので、売主様にとって「それは不利になるのでは..？」と考えるかもしれません。実は全く逆で、買主様にも売主様の双方にとってメリットがございます。買主様は予め建物の悪い部分がわかるので、購入の際、リフォーム・リノベーションの必要性を把握できます。購入予算と照らし合わせることも出来るので、購入後の追加出費が起こる危険性はございません。売主様にとっても、売買物件瑕疵保険に加入することで瑕疵担保責任（＝契約不適合責任）を回避できるので、インスペクション実施は非常に重要です。というのも売主様は物件を売ったから、その後の不具合に責任が回避される訳ではないのです。雨漏りや耐震面などの重要な部分の不具合は、売主様に責任の一端があります。このインスペクションをして保険加入により責任はなくなります。売却後は安心して過ごせます。必ずしも保険に加入しなくても物件の履歴が残るので、買主様にとっても安心していただけます。また本来この費用は「売主様持ちになることが多い」+「不動産会社の利益にならない」ので、多くの不動産会社では実施していないことも多いです。しかし弊社では専任媒介契約を結んだ売主様の物件は【完全無料】で行っています。弊社の実績として、この売却戦略で売ったマンションは他社で査定された金額よりも高額で売れた実績が数十件以上ございます。大阪市で不動産売却なら、まずは弊社にご相談くださいませ！代表山本は大阪市で20年以上に渡って不動産仲介業に従事。また営業マン全員が一級建物アドバイザー資格を保有。訪問査定でお伺いした際は、簡易のインスペクションで物件の「悪いところ」を見つけられます。 ■3つのポータルサイトとレインズ登録 ①Yahoo不動産（月間訪問者数も約1,100万人） ②スーモ（月間訪問者数約2188万UU） ③ホームズ（累計利用者数476万人以上） ④レインズ（不動産会社であれば誰でも見れるシステム）この4つで情報を発信しております。買主様を仲介する不動産会社営業マンが見つけやすいだけでなく、買主様も見つけられる環境をご用意。ここに掲載があれば、ほとんどの範囲をカバーしていると言われています。 ■弊社独自のWEB売却ツール弊社はポータルサイト以外で10個のWEBツールを駆使して、売主様より預かった不動産情報を発信しております。 ◆公式サイトはこちら https://xn--ihq79iwsgzvcy8wmts606c.com/ ◆自社サイト2つ目はこちら https://danran-j.jp/ ◆グーグルマイビジネスはこちら https://g.page/Osaka-Fudosan?share （主に売却物件の情報を発信） ◆youtubeチャンネルはこちら https://www.youtube.com/channel/UCU6Q43gVlXrhfVezIhnZgUg （主に不動産売却で弊社に寄せられるご質問などにお答えしています。） ◆インスタグラムはこちら https://www.instagram.com/danran1996/ （主に売却物件の情報を発信） ◆ツイッターはこちら https://twitter.com/osaka0danran （主に売却物件の情報を発信） ◆facebookはこちら https://www.facebook.com/danran1996/ （主に売却物件の情報を発信） ◆Tiktokはこちら https://www.tiktok.com/@danran_osaka?lang=ja （主に売却物件の情報を発信） ◆Tumblrはこちら https://www.tumblr.com/blog/danran1996 （主に売却物件の情報を発信） ◆amebaブログはこちら（主に売却物件の情報を発信）

Contact だんらん住宅株式会社

住所：	Tenjinbashi, Kita Ward, 〒530-0041 Osaka,Japan
電話：	📞 +8
Webサイト：	https://xn--ihq79iwsgzvcy8wmts606c.com/
カテゴリ：	Real estate rental agency , Real estate agency , Real estate agent , Real estate consultant ,
街：	Osaka

Tenjinbashi, Kita Ward, 〒530-0041 Osaka,Japan

Best Real estate agency in japan

園	園尾いこひ on Google ★ ★ ★ ★ ★ この度買主様側の仲介をさせて頂きました不動産会社です。だんらん住宅様の預かり物件は、しっかりと建物調査をされているので安心してお取引できました。担当者様も物腰がやわらかくお話しやすい方でした。又、機会がありましたらよろしくお願いいたします。 This is a real estate company that has acted as an intermediary on the buyer's side. I was able to trade with confidence because the property under custody of Danran Housing was thoroughly investigated. The person in charge was also soft and easy to talk to. Also, if you have a chance, thank you.
も	もりこkid on Google ★ ★ ★ ★ ★ 先日、だんらん住宅様のお陰で不動産購入に至ったものであります。対象不動産については、通常の不動産会社の方であれば、途中でサジを投げてしまう様な複雑な案件であり、私自身も購入を諦めかけておりましたが、山本社長自らが解決策を見出し、売主・弁護士と折衝行って頂いた結果、無事に購入となり、現在は妻と共に新居での生活を毎日楽しみにしつつ引っ越しの準備をしております。こんなバイタリティのある社長いませんよ。担当の方も非常に親しみやすく、親身になって相談に応じて頂きました。自宅といった一生で1番高価な買い物をだんらん住宅でお世話になり本当に良かったと感じております。これからもお体に気をつけて頑張って下さい！山本社長！だんらん住宅！ The other day, thanks to Danran Housing, I bought a real estate. Regarding the target real estate, if you are an ordinary real estate company, it is a complicated project that you would throw a saddle on the way, and I myself was giving up on purchasing, but President Yamamoto himself came up with a solution. As a result of headlines and negotiations with the seller / lawyer, the purchase was successful, and now I am preparing to move while looking forward to living in my new house with my wife every day. A company with such vitality is not long. The person in charge was also very friendly, and he was kind enough to consult with us. I'm really glad that I was taken care of by the most expensive shopping in my life, such as at home. Please take care of yourself and do your best! President Yamamoto! Danran housing!
は	はまなりつ on Google ★ ★ ★ ★ ★ 都島区の放出東の戸建ての売却相談をさせて頂きました。結論をいうとスグの売却はしない方向になりました。新築への買い替えを検討しておりましたが、そもそも材料費の高騰などで建物価格自体が高騰しているとのことで、自分の資金事情と相談してスグの売却及び新築への買い替えは取りやめました。不動産会社に相談すると、少し無理な形で売ることを迫られるイメージでしたが、だんらん住宅さんではそんなことは全くありませんでした。現に今、だんらん住宅さんがやり取りされている売主様は、査定依頼から1年以上を経過した方がほとんどみたいです。まずの軽くの相談は、だんらん住宅さんに任せていいかもしれませんね。 We consulted on the sale of a detached house in the eastern part of Miyakojima Ward. In conclusion, we decided not to sell Sugu. I was considering replacing it with a new one, In the first place, the building price itself is soaring due to soaring material costs etc. In consultation with my financial situation, I canceled the sale of Sugu and the replacement with a new construction. When I consulted with a real estate company, I had the image that I was forced to sell it in a slightly unreasonable way. That wasn't the case at Danran Housing. Actually, the seller who is currently exchanging Danran housing is It seems that most people have passed more than a year since the assessment request. First of all, it may be okay to leave the light consultation to Mr. Danran Housing.
し	しほ on Google ★ ★ ★ ★ ★ だんらん住宅さんは、不動産の一括査定サイトに査定依頼をした時に初めて知りました。最初は、すぐにこちらへ売却をお願いする事になると思っていませんでした。ただ、実際に訪問査定に来ていただいて、お話をうかがう中でこちらへ売却のお願いをすることが一番良いのでは？と思いました。売却をするにあたって、ライングループを作ってお互いに同じ連絡が行くようにご配慮頂きました。内覧の案内時も、全てだんらんさんが立会をしてくれたので、他社の営業さんの対応もとても安心でした。空室になった後も、案内前・案内後の連絡もこまめに頂きました。価格改定する際も、スーモ、ホームズなどのサイト閲覧数などを元に伝えてくれたので納得感がありました。自分達の住んでいたマンションを売却するはずなのに、デザイナーを使った販売図面は、新築マンションで見るような出来上がりでビックリしたのを覚えています。社長さんのキャラはとてもユニークで私は好きです（笑）よく喋られて、楽しい方だと思いました。いつの間にか私どもの緊張もほぐれていましたね。 I first learned about Danran Housing when I requested an assessment from a real estate collective assessment site. At first, I didn't expect to ask you to sell it right away. However, isn't it best to actually come to the visit assessment and ask us to sell it while listening to the story? I thought. When selling, we made a line group so that we could contact each other in the same way. Danran-san was present at the time of the preview, so I was very relieved that the sales staff of other companies would respond. Even after the vacancy, we received frequent contact before and after the guidance. Even when the price was revised, I was convinced that he told me based on the number of site views such as SUMO and Holmes. I remember that I was supposed to sell the condominium where I lived, but I was surprised that the sales drawings using the designer were as good as those seen in a newly built condominium. The president's character is very unique and I like it (laughs). He was often talked about and I thought he was a fun person. Before we knew it, our tension had eased.
J	Jun on Google ★ ★ ★ ★ ★ 大阪市のマンション売却をお願いしました。大手も含めて何社か訪問査定を受けて話を聞く中で、こちらにお願いするのが一番良さそうということでお願いしました。建物調査もやっていただいた上に新築マンションでよくあるようなチラシまで作っていただきました。住みながらの売却だったので中の写真はどうなるんだろうと思っていましたが、家具は消せますとのことで、そんなことまでやってくれるんだという感じでした。ただ、それが活躍する前に案内が決まりましたが…。ここまで早くこの条件で売却契約ができたので満足しています。 I asked you to sell an apartment in Osaka. I asked several companies, including major companies, to make a visit assessment and listen to them, and I asked them because it seems to be the best to ask. In addition to conducting a building survey, we also made a leaflet that is common in newly built condominiums. I was wondering what the photo inside would look like because it was sold while I was living, but I was told that the furniture could be erased, and I felt that he would do that. However, the guidance was decided before it became active ... I am satisfied because I was able to make a sale contract under these conditions as soon as possible.
K	Ko Nishio on Google ★ ★ ★ ★ ★ 大阪市中央区のマンション売却にご尽力いただきました。家族のライフステージ変更に伴い引っ越しが必要になり、所有していた物件を賃貸することも含め情報収集を始めました。そんな中、ある書籍で日本の不動産仲介では“両手取引”による“囲い込み”が存在することを知りました。不動産の取引が初めてだった私たちですが、売るならば高く売りたいとご多聞にもれず思っていましたので、信頼することができるエージェントに出会うことが重要だと考えました。私たちはまず、不動産ポータルサイトから、大手、ローカル含めいくつかのエージェントに会い、話を聞くことにしました。その中でだんらん住宅さんに出会いました。信頼して相談できるエージェントを探していた私たちにとって、セラーズエージェント（売主の味方）であり、この地域で多数の実績を持つだんらん住宅さんに専任で売却を依頼することは必然だったのだと思います。専任契約を結んでからは、真摯なご担当の中川さん、洞察力の鋭い松本社長のご提案のもと、売却の戦略を立て、独自の無料住宅診断（ホームインスペクション）や、レインズなどによくある単なる図面にとどまらない、デザイナーさんが作成するリーフレットなどを駆使していただきました。その結果、売却開始から2か月ほどでAI査定を2割上回る希望価格で売却することが出来ました。今後もお世話になりたいと思うエージェントさんです。この度は大変お世話になり、ありがとうございました。 Thank you for your efforts in selling the condominium in Chuo-ku, Osaka. As my family's life stage changed, I needed to move, so I started collecting information, including renting the property I owned. Meanwhile, I learned from a book that there is an "enclosure" by "two-handed trading" in Japanese real estate brokerage. We were new to real estate transactions, but we often wanted to sell at a high price, so we thought it was important to meet a reliable agent. We first decided to meet and talk to several agents, including major and local, from the real estate portal. During that time, I met Danran Housing. For those of us who were looking for an agent that we could trust and consult with, it was inevitable that we would ask Danran Housing, who is a seller's agent (seller's ally) and has many achievements in this area, to sell it exclusively. think. After signing a full-time contract, based on the suggestion of Mr. Nakagawa, who is in charge of earnestness, and President Matsumoto, who has a keen insight, he devised a sales strategy and often used his own free housing diagnosis (home inspection) and rains. We had you make full use of leaflets created by designers, not just a certain drawing. As a result, we were able to sell at the desired price, which is 20% higher than the AI assessment, about two months after the start of the sale. It is an agent who wants to be taken care of in the future. Thank you very much for your kindness.
板	板垣さえ on Google ★ ★ ★ ★ ★ 大阪市淀川区の中古一軒家の売却でお世話になりました。築年数の立っている家でしたので、家のインスペクションをして買主方の方にもしっかりとメリット・デメリットを理解していただいてからの購入という事を重視している点が、中古物件の売主をしても安心できるポイントでした。対応も迅速で、約3か月の間に決済まで行くことができ満足しています。ありがとうございました。 Thank you for selling a used house in Yodogawa-ku, Osaka. Since it was a house with a long history, it is important to inspect the house and make sure that the buyer understands the advantages and disadvantages before purchasing the used property. It was a point that I could feel relieved even if I was a seller. The response is quick, and I am satisfied that I can complete the payment within about 3 months. Thank you very much.
康	康宏山村 on Google ★ ★ ★ ★ ★ 大阪市内のマンション売却でお願いしました。2年前に一括査定サイトにて6社に査定をお願いていました。ただ、最後まで連絡をくれていたのは、だんらん住宅の中川さんだけでした。不動産売却でわからないことを丁寧に教えて頂いたのと売主様の味方である不動産会社である点に共感して依頼しました。チャレンジ価格からスタートして3週間程度で売れたのも満足です。この度は誠にありがとうございました。 I asked for the sale of an apartment in Osaka city. Two years ago, I asked 6 companies to make an assessment on the collective assessment site. However, the only person who contacted me until the end was Mr. Nakagawa of Danran Housing. I sympathized with the fact that he carefully told me what I did not understand when selling real estate and that it was a real estate company that was on the side of the seller. I am satisfied that it started from the challenge price and sold in about 3 weeks. Thank you very much for this time.