クリア岩本町

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住所 :

Iwamotochō, Chiyoda City, 〒101-0032 Tokyo,Japan

Webサイト : http://www.seiwa-style.jp/es/building/50a5595d-342c-4759-84a9-291620004af4
カテゴリ:
街 : Tokyo

Iwamotochō, Chiyoda City, 〒101-0032 Tokyo,Japan
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物件自体はとてもよかったですが、管理会社の生和コーポレーションには気を付けた方がいいかもしれません。 特に物件自体のトラブルもなく、住みやすかったですし、完全なイメージですが、入居時、住んでいる間は、SEIWAさんに対して、好印象でした。 しかし、最後の最後に嫌な思いをしました。 壁紙の汚れなど、それはしかないと思いましたが、床の傷(子供もペットもいないので、普通の生活キズ)をいろいろ難癖をつけられ、4年も住んだのですが、敷金がほとんど返ってきませんでした。 卑怯だと思うのは、退去の立ち会いを別会社に外注し、専門の会社に任せている、の一点張りで、文句を言えない仕組みにしていることです。 また、退去時、日割りもしてもらえないので注意です。 契約書の退去の項目ではなく、まったく別の項目に書いて、意図的にわかりにくくしています。 前回退去時に日割りをしてもらなかったので、入居時に、全体はもちろん、契約書の退去の項目は、よりしっかりと確認したのですが、退去の項目には日割り計算できない旨、記載がありませんでした。 しかし、まったく別のわかりにくいところに、日割り計算ができないことが書いてあり、泣く泣く家賃1ヶ月分を支払いました。 20日分ぐらい無駄になったので、金額が高いだけに痛いです。 今回、書き込みをさせてもらったのは、最近退去した物件(住友不動産さん)があるのですが、まったく対応が違っていて、おかしいと思ったからです。 同様に壁紙の汚れ、SEIWAさんの物件以上に床に傷(安いソファの足のせいで)をつくってしまいました。 SAIWAさんのことがあり、相当の敷金の償却を覚悟していたのですが、1年しか住んでいないにもかかわらず、経年劣化、ということで、1円もとられれず、逆にびっくりしました。 ちなみに、住友不動産さんの場合は、SEIWAさんと違い、きちんと住友不動産さんの社員がいらして、内装会社同伴でやってきました。 別に外注するのも構わないですが、自分が外注する業者を決めているのに、専門の会社に任せているの一点張りは納得いきません。 (推測になりますが、敷金の成功報酬があるのかもしれませんね) 住友不動産さんは、高いイメージでしたが、やっぱり高いだけに誠実に(逆にいうと敷金を取って構わなかったと思うので、平均以上の)対応してくださるんだなと思いました。 敷金をほとんど返してもらえなかったり、日割り計算ができない旨わかりにくくしていたり、外注に任せて反論できない仕組みになっていたり、この会社の姿勢に疑問のため、よっぽどのことがない限り、この会社の物件はもう借りません。 嫌な思いをされる方が減るよう、ご納得の上、入居されるよう、警戒の意味でコメントさせていただきました。
The property itself was very nice, but I think it might be worth paying attention to Iwawa Corporation, the management company. Especially, there was no trouble in the property itself, it was easy to live in, and it is a complete image, but I was impressed with Mr. SEIWA when I moved in and lived. But at the very end, I had a bad feeling. I thought that it was only such as the stain on the wallpaper, but I was suffering from various scratches on the floor (ordinary living scratches because there are no children and pets), I lived for 4 years, but the deposit was almost returned I didn't come. What I think is cowardly is that we have outsourced the witness of the move to another company and leave it to a specialized company. Also, please be aware that you will not be prorated when you move out. I wrote it in a completely different item instead of the item for leaving the contract, so that it is intentionally confusing. When I moved in last time, I didn't get a prorated daily rate, so when I moved in, I checked the contract item of the contract as well as the whole item more firmly, but there is no description that the move item cannot be prorated. did. However, in a completely different and hard-to-understand place, it was written that the daily proration could not be calculated, and I paid a crying rent for one month. It was wasted for about 20 days, so it hurts because the price is high. I wrote this time because there is a property that I recently moved out (Sumitomo Real Estate), but the response was completely different and I thought it was strange. Similarly, the dirt on the wallpaper and scratches on the floor (due to the feet on the cheap sofa) made it more than SEIWA's property. There was Mr. SAIWA, and I was prepared to amortize a considerable amount of security deposit, but even though I lived for only one year, it deteriorated over time, so I could not collect 1 yen, I am surprised on the contrary. did. By the way, in the case of Sumitomo Real Estate, unlike Mr. SEIWA, an employee of Sumitomo Real Estate came and came with an interior company. You can outsource it separately, but I'm not convinced that I'm deciding which one to outsource and leave it to a specialized company. (It is guessed that there may be a security deposit reward.) Mr. Sumitomo Fudosan had a high image, but I thought that he would respond sincerely (above the average because I think that it was okay to get a deposit) because it was too expensive. If you don't know what to do with this company, you will not be able to get back a security deposit, it is difficult to understand that you cannot calculate the prorated amount, or you have a system that you cannot rely on outsourcing. I will no longer rent this property. I have commented on the precautionary point to move in after consenting to reduce the number of people who feel uncomfortable.

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